la herramienta con la que puedes mejorar la imagen de la vivienda para que sea más fácil venderla o alquilarla. En Estados Unidos llevan más de 40 años utilizando esta herramienta y consiguen que el tiempo de venta o alquiler de la vivienda sea inferior al tiempo que normalmente el inmueble esté en el mercado.
¿En qué repercute el Home Staging?
Objetivos y resultados
Según los sitios y depende de las condiciones de mercado, la aplicación a una vivienda o local a la venta de las técnicas Home Staging suele repercutir en :
- Las fotografías sean más atractivas
- El incremento de visitas comerciales que tenga el inmueble
- Mejorar la primera impresión de los compradores potenciales o inquilinos
- Incremento en el precio de venta
- Conseguimos reducir el tiempo de comercialización
- Conseguimos reducir la propensión negociadora del comprador
- Aceleramos la operación de venta o alquiler
- El vendedor consigue unos importantes ahorros.
¿Necesita mi inmueble Home Staging?
La compra o alquiler de una vivienda o local es un proceso en parte racional y en parte emocional. Una vez que el comprador haya encontrado el barrio, el tipo de casa que desea, el precio y diversos factores racionales, empieza la búsqueda por Internet. En este momento, el comprador elige a base de fotos. Si el inmueble en venta no tuviera fotos o las fotos fueran malas, será eliminado de su búsqueda. En cambio, unas buenas fotos atraerán a muchas más visitas. El proceso emocional empieza nada más llegar al inmueble. El comprador decide si le gusta el inmueble en los primeros 60 segundos y a menudo no sabe él porque le atrae. No vamos a tener otra oportunidad para causar una buena impresión del inmueble. Sabemos que todos los sentidos influyen en este proceso subliminal.
Un profesional del Home Staging te ayudarán a preparar el inmueble en venta y se maximizan las posibilidades de que el comprador potencial se sienta agusto y se decida por el inmueble
Acciones habituales que se utilizan en el Home Staging
Se suele trabajar con dos tipos de viviendas:
- Las viviendas recién reformados
- Viviendas antiguas o habitadas
En las viviendas recién reformados será vital amueblar para lograr ese efecto que todos llamamos hogareño y para sacar todas las posibilidades que tiene la vivienda.
En las viviendas antiguas o habitadas resulta habitual realizar alguna obra menor de fontanería, iluminación, pintura, retirar objetos personales y muebles demasiados antiguos para añadir accesorios de decoración y textil de modo que se consiga presentar un espacio más despejado y atemporal.
Nosotros le podemos asesorar con el Home Staging y le podremos ofrecer tres de nuestros servicios
Mudanza
Jardinería
Limpieza
