Cuando una persona quiere comprar una vivienda y no puede asumir el precio de la vivienda, intenta conseguir un préstamo hipotecario. Desde fuera parece una operación fácil pero la ignorancia o la falta de costumbre de realizar una buena negociación con el banco, la agencia inmobiliaria hace de intermediador con la entidad financiera.

Una buena agencia inmobiliaria asesora a sus clientes a encontrar la mejor hipoteca y  que se ajusta a lo que el cliente quiere, en el menor tiempo posible y realizando los trámites necesarios, ya que conocen el mercado hipotecario, la oferta de los inmuebles y las distintas entidades financieras a la perfección, pudiendo ayudar y resolver las dudas del cliente sobre los aspectos jurídicos, económicos, de contrato, etc.

El cliente debe dejarse asesorar por la agencia inmobiliaria ya que le explican detalladamente los pasos a seguir y teniendo la documentación necesaria para contratar el préstamo, esto supone un ahorro temporal y económico.

La ley establece que todo asesor hipotecario tiene que ofrecer al menos tres ofertas vinculantes.

A veces la desconfianza se apodera del cliente, pero lo cierto es que los asesores hipotecarios de una agencia se encuentran inscritos y regulados por el Instituto Nacional de Consumo, lo que garantiza una gran transparencia en sus servicios, además de que muchos de ellos se comprometen en cobrar los honorarios únicamente si consiguen la satisfacción del cliente, si se produce la firma del cliente.

¿Qué tener en cuenta para comprar una vivienda sobre plano?

Hay diversas opciones de comprar una vivienda, una de ellas es comprarla sobre plano.

La única referencia que tiene el comprador son los documentos que la promotora proporciona sobre el proyecto.

En  ocasiones, la decisión hay que tomarla incluso mucho antes de que se inicie la construcción del edificio, y desde la puesta de los cimientos hasta la entrega de las llaves pueden transcurrir al menos dos años.

En este tiempo el propietario tiene muchas indecisiones e inseguridades que pueden hacer que el propietario se eche atrás.

Si sigues unos pequeños consejos, conseguirás no tener indecisiones a la hora de tomar la decisión

Consejos para comenzar la compra de la vivienda

Através de un anuncio en prensa  o un portal inmobiliario, suelen ser formas de dar a conocer la nueva promoción de las viviendas. El comprador debe informarse sobre la promotora.

Lo más importante es saber qué tipo de vivienda quieres, que te den toda la información sobre la vivienda que vas a comprar.

Una vez tomada la decisión, hay que firmar un contrato privado con la empresa, éste documento debe incluir el precio exacto de la vivienda (con IVA aparte), y la fecha de entrega de las llaves.

También debería figurar una cláusula donde se especifica qué tipo de penalización o penalizaciones tienen que recaer sobre el promotor en caso de demora, incluso puede ser el pago de un alquiler durante el tiempo de retraso de la entrega.